Моя RSS-Лента

Контакты

Fri, 18 Nov 2011 18:44:06 +0000

Тула Смета

300600, г. Тула, ул. Фридриха Энгельса, 62

8-929-819-23-18

tulasmeta@mail.ru

Сметная документация и ее состав

Sat, 12 Nov 2011 13:51:12 +0000

Для определения сметной стоимости строительства и ремонта сооружений, зданий, предприятий составляется сметная документация.

В состав сметной документации входят следующие документы:

- локальные сметы и сметные расчеты;
- объектные сметы и сметные расчеты;
- сметные расчеты на единичые виды затрат;
- сводные сметные расчеты сводок затрат, стоимости строительства и пр.

Первичным сметным документом являются локальные сметы, которые составляются на единичные виды работ и затрат. Локальные сметы могут составляться и на общеплощадочные работы, определенные на основе объемов, выявленных при разработке рабочих чертежей или рабочей документации.

На единичные виды работ и затрат по отдельным ремонтно-строительным объектам составляются также и локальные сметные расчеты. Они могут составляться и на общеплощадочные работы, если их объемы и размеры затрат еще не определены и требуют уточнению относительно рабочей документации.

Для составления локальных сметных расчетов на ремонт требуются:

- задания по разработке проектно-сметной документации;
- результаты механического обследования зданий;
- описи работ на ремонт;
- действующие сметные показатели и нормативы на виды ремонта, свободные (рыночные) тарифы и цены на услуги и продукцию технического назначения.

Локальные сметные расчеты, определяющие стоимость, включают в себя накладные расходы, прямые затраты и сметную прибыль (плановые накопления). Составляются они, как правило, по формам, рекомендуемым Госстроем России.

Объектные сметы объединяют данные из локальных смет. На их основе формируются рыночные цены на строительную продукцию.

При составлении объектных сметных расчетов используются данные из локальных смет и локальных сметных расчетов. Они подлежат уточнению на основе рабочей документации.

Сводные сметные расчеты, касающиеся стоимости ремонта сооружений, зданий, предприятий, составляются на основе данных из объектных смет, объектных сметных расчетов и сметных расчетов на единичные виды затрат.

Сводка затрат – это документ, который определяет стоимость ремонта сооружений, зданий, предприятий или их очередей, если требуется ремонт домов со встроенными помещениями или ремонт группы домов.

Наружные сети, являющиеся общими для группы домов, выделяются в отдельный вид работ. Сводка затрат может объединять два и более сводных сметных расчета, касающихся стоимости ремонта.

Сметное дело

Sat, 12 Nov 2011 13:49:34 +0000

Понятие сметного дела раскрывается в нормативных, методических и практических разработках ценообразования и сметного нормирования. Однако практика показывает, что все пользователи сметной документации должны быть знакомы с понятием и определением сметного отдела.

Только тогда можно говорить о стандартизации профессиональной деятельности, когда все понятия технического регулирования отрасли всеми заинтересованными сторонами понимаются однозначно.

Формулировки понятий и определения сметного дела:

- должны отражать состояние сметного дела и его суть;
- обязаны быть краткими и понятными не только профессиональным сметчикам, но и всем пользователям сметной документации;
- должны содержать об объекте понятия достаточный и необходимый объем информации, позволяющий идентифицировать объект в любых видах и условиях применения.

Методология формирования современных стандартов базовым положением принимает приоритет перед юридической формой экономического содержания нормативов.

Тем не менее определения и понятия основных элементов ценообразования и сметного нормирования должны быть сформулированы абсолютно точно относительно содержания сметных нормативов. Кроме того, они обязаны определять в практической сметной деятельности и область применения, и экономические границы.

Определение процедуры публичных обсуждений разного рода проектов и допуск к ним общественности в целом и заинтересованных специалистов, согласно «184-ФЗ О техническом регулировании», является обязательным условием создания в профессиональной деятельности системы стандартов.

Практически во всех документах по ценообразованию и сметному нормированию в строительстве говорится о важности применения специальных дефиниций, предопределяющих выделение в отдельный документ основных понятий, профессиональных формулировок и определений сметного отдела.

Сметы

Sat, 12 Nov 2011 13:48:30 +0000

Наша организация считает, что подготовкой сметной документации, ее приведением в соответствие с ГЭСН, расчетом цен и коэффициентов должны заниматься исключительно специалисты.

Профессионально составленная смета необходима для того, чтобы:

- затраты на проведение работ не были бы завышенными или заниженными, а были бы реальными;
- квалификация работников, используемые технологии и качество материалов были бы на должном уровне;
- по плану, которым является смета, осуществлялись реконструкция, ремонт или строительство объекта.

К сожалению, сметы часто составляют люди, не имеющие в этом деле должного опыта и специализации. Для многих частных лиц или больших строительных компаний зачастую становится неприятным открытием тот факт, что сметы, вроде бы составленные добротно, не соответствуют действительности, особенно в части основных видов работ и стоимости материалов.

Сметная документация отвечает на следующие вопросы:

- сколько будет стоить реконструкция или монтаж, ремонт или строительство;
- какие материалы и по какое цене необходимо приобрести;
- каких специалистов нанять, за какую цену;
- какую технику привлечь и по какой цене;
- как качественнее организовать рабочий процесс;
- каковы временные рамки, определенные для работ.

Профессионально составленная смета предоставляет Заказчику достоверную информацию обо всех будущих работах. Лишь в этом случае Заказчик может на равных разговаривать как с Инвесторами, вкладывающими в процесс строительства собственные средства, так и с Подрядчиками, которым эти средства перечисляются.

Услуги

Sat, 12 Nov 2011 13:47:43 +0000

Наша организация готова предоставить Вам следующие услуги:

1. работу со сметной документацией:

- составление сметы на все виды работ в области ремонта, реконструкции, изыскательства, строительства;
- подготовка документации в следующих форматах: договорном, укрупненном, формате нормативной базы;
- работа с объектными и локальными сметами, сводными расчетами;
- оформление актов выполнения работ по формам КС-6А, КС-2/3.

2. экспертизу смет (Заказчик сам выбирает способ и вид экспертизы):

- экспертиза на основе проектной документации;
- экспертиза с выездом на объект;
- проверка соответствия нормам и коэффициентам, текущим ценам на основе имеющегося у нас банка информации;
- сопровождение строительных работ.

Мы ценим в своей деятельности компетентность и точность предоставляемых данных, потому готовы произвести для Вас любые расчетные работы. Специалисты нашей фирмы всегда проконсультируют Вас на самом высоком уровне.

Наши клиенты получают исключительно достоверную информацию о стоимости объекта, касающуюся и монтажа оборудования, и затрат на материалы, и объемов проведенных работ, и эксплуатации всех видов строительных машин, и прочих затратных позиций в сметах.

Главная

Sat, 12 Nov 2011 13:47:32 +0000

Составление сметы – важный и, пожалуй, один из основных этапов осуществления строительно-монтажных работ. Вы можете быть уверенными в конечном результате строительства только тогда, когда Ваша сметная документация составлена грамотно.

Профессионально составленная смета представит Вам реальные трудозатраты, материальные расходы на стройматериалы, на основании чего можно определиться с выбором строительных материалов, с продолжительностью строительных или ремонтных работ, их объемом, а также ценой каждого вида работ.

Наша организация предоставляет качественные услуги по по проверке смет, составленных ранее, и по составлению смет на ремонтные и строительные работы.

Мы можем составить сметы на следующие работы:

- благоустройство и озеленение территории;
- ремонт жесткой и мягкой кровли;
- устройство вентилируемого фасада, утепление фасада, ремонт фасада здания;
- отделка и ремонт помещений;
- инженерные коммуникации: вентиляция, кондиционирование, канализация, водоснабжение, отопление;
- электросиловое оборудование зданий и электроосвещение;
- системы безопасности: видеонаблюдение, охранная, пожарная сигнализации.

Мы поможем Вам:

- по проектным данным разработать сметную документацию;
- определить стоимость ремонта (ущерба) от пожара, залива и т. д.;
- по коммерческим, территориальным или федеральным расценкам определить в зависимости от источника финансирования стоимость строительных работ;
- проверить смету на правильность применения лимитированных затрат, повышающих коэффициентов, индексов пересчета сметной стоимости.

Чтобы воплотить в реальность все задуманное, финансовый план необходим. Таким финансовым планом и является строительная смета, составление которой можно доверять только профессионалам, обладающим знаниями и большим опытом работы в этом направлении.

Компания

Sat, 12 Nov 2011 13:44:59 +0000

Специалисты производственно-технического и сметно-договорного отделов нашей организации гарантируют Вам качество работы и соблюдение сроков исполнения заказов.

Наши инженеры-сметчики помогут Вам составить всю сметную документацию согласно правилам и нормам, регулирующим сметное дело.

Мы всегда ответим на все вопросы, волнующие Вас:

- во сколько обойдется проведение ремонтных или строительных работ;
- какие требуются материалы и в каком объеме;
- какие работы требуется провести и в каком объеме;
- верно ли в сметах, составленных Подрядчиком и Заказчиком, применены коэффициенты и расценки.

Более того, мы готовы составить для Вас сметы и все сопутствующие документы на разные виды работ, дать экспертную оценку уже составленной сметной документации, внести соответствующие корректировки.

В своей работе мы используем новейшие разработки сметных программ. Квалифицированные специалисты нашей организации подготовят для Вас документы на ремонтные, пуско-наладочные, монтажные и строительные работы.

Наши клиенты – это частные индивидуальные предприниматели, большие монтажные предприятия, огромные ремонтно-строительные компании.

Мы рады будем заключить договор как на выполнение отдельных видов работ, так и на долгосрочное сотрудничество. При этом мы гарантируем конфиденциальность как Ваших, так и расчетных данных.

Сметная стоимость строительства

Sat, 12 Nov 2011 13:43:44 +0000

Сумма денежных средств, требующаяся для осуществления строительства в соответствии с проектом, называется сметной стоимостью строительства. Она определяется по поручению Инвестора (Заказчика) проектной организацией в ходе разработки документации по проекту.

Сметная стоимость необходима для определения финансирования строительства, капитальных вложений, для формирования цен на строительную продукцию, для расчетов за выполненные Подрядчиком строительно-монтажные работы. На основе сметной стоимости определяется балансовая стоимость основных фондов по построенным сооружениям, зданиям, предприятиям.

Для уточнения сметной стоимости строительства объектов (или их очередей) требуется следующая документация:

1. В составе проектной документации:

- сводка затрат и при необходимости сводный сметный расчет, касающийся стоимости строительства;
- локальные и объектные сметные расчеты;
- сметные расчеты на единичные виды затрат (включая изыскательские и проектные работы).

2. В составе рабочей документации:

- локальные сметы;
- объектные сметы.

Сметная стоимость строительства определяется на основании:

- действующей сметно-нормативной базы;
- проекта и рабочей документации, включающей чертежи;
- ведомостей объема монтажных и строительных работ;
- ведомости и спецификации на оборудование;
- основных решений по очередности и организации строительства, принятых в проекте организации строительства;
- пояснительных записок к проектным материала.

Для специализированных строек и для тех случаев, когда необходимые сметные нормативы отсутствуют, в составе проекта можно использовать индивидуальные сметные нормы.

Сметная стоимость строительства в соответствии с порядком деятельности строительно-монтажных организаций и технологической структурой капитальных вложений определяется по следующим элементам:

- работы по монтажу оборудования;
- строительные работы;
- затраты на изготовление или приобретение основного и вспомогательного технологического инвентаря, оборудования, мебели;
- прочие затраты (научно-исследовательские и проектно-изыскательские работы, содержание службы Заказчика, подготовка эксплуатационных кадров).

Сводная смета строительства объектов (или их очередей) – документ, который определяет сметный лимит средств, требуемый для полного завершения строительства объектов, предусмотренных проектом. Утвержденная сводная смета стоимости строительства – это основание для открытия финансирования строительства и определение лимита капвложений.

Экспертиза сметной документации

Sat, 12 Nov 2011 13:42:18 +0000

Наша организация предлагает услуги по анализу сметной документации, составленной на ремонт или строительство, в следующих случаях:

- если Вы Заказчик или Подрядчик и Вам требуется строительная смета, оптимальная по стоимости (составляется на основании проекта);

- если Вам необходима экспертиза смет, проверяющая правильность применения индексов пересчета, расценок, повышающих коэффициентов;

- если вам требуется сверить со сметой объемы реально выполненных работ (проводится с выездом сметчика на объект);

- если Вам требуется сверить с проектом объемы строительной сметы (проводится без выезда на объект сметчика);

- если Вам необходимо составить сметную документацию на ремонт, реконструкцию, строительство объекта, финансируемого из бюджета;

- если Вам предстоит пройти проверку и Вы желаете, чтобы Ваша документация была составлена оптимально;

- если у Вас возникает необходимость в квалифицированном составлении сметы, но это бывает нечасто, и в штате сотрудников нет своих сметчиков;

- если требуется разделить сметную документацию на реконструкцию и капремонт для оптимизации налогообложения;

- если объем сметных работ достаточно велик, мы можем предоставить Вам своих сметчиков (без заключения договора и прочих формальностей).

Эксперты нашей независимой организации имеют богатый опыт по анализу и составлению сметной документации.

Составление сметы

Sat, 12 Nov 2011 13:37:31 +0000

Важным этапом строительных работ является составление сметы. В нашей организации сметчики-профессионалы составят смету перед началом работ по реконструкции, отделке или перед началом строительства.

На рынке ремонтных услуг качественно составленные сметные расчеты встречаются достаточно редко, а контроль за соответствием смете ремонтных работ осуществляется весьма поверхностно. А ведь грамотно составленная смета всегда поможет Вам уточнить стоимость ремонта, позволит сократить затраты, отказавшись, например, от дорогостоящих работ. Чтобы не переплачивать в будущем за ремонтные или строительные работы, мы предлагаем Вам услугу по проверке сметы или по составлению сметных расчетов.

Инженеры-сметчики нашей организации составят для Вас смету затрат, смету расходов, рассчитают смету на строительство дома, составят смету перед строительством коттеджа, произведут необходимые сметные расчеты перед ремонтом квартиры.

Более того, мы предлагаем своим клиентам услуги по анализу существующей сметной документации, по ее проверке. После тщательного анализа сметной документации, как показывает практика, итоговая стоимость, как правило, снижается.

Как для Подрядчиков, так и для Заказчиков мы оказываем следующие виды услуг, касающихся составления и проверки строительных смет:

- составление сметы, оптимальной по стоимости для Подрядчика и Заказчика, рассчитывающейся на основании проекта;
- сверку по сметам объемов работ с выездом сметчика на объект;
- сверку с проектом объемов строительных смет (без выезда на объект сметчика);
- составление сметной документации на ремонт, реконструкцию, строительство объекта.

Специалисты нашей компании составят сметы на следующие виды работ:

- подготовительные работы;
- общестроительные работы;
- каменные работы;
- работы по устройству и монтажу бетонных и железобетонных конструкций;
- работы по монтажу металлоконструкций и легких ограждающих конструкций;
- кровельные работы;
- изоляционные работы;
- отделочные работы;
- работы по благоустройству территорий;
- санитарно-технические работы;
- работы по устройству полов;
- электромонтажные работы;
- работы со слаботочными сетями.

Помните, что перед началом ремонтных или строительных работ смета обязательна! Мы готовы составить ее для Вас! Вы также можете обратиться в нашу компанию за услугой анализа сметной документации в том случае, если хотите убедиться, что Ваша смета не завышена и не занижена.

Проверка сметной документации

Sat, 12 Nov 2011 13:29:01 +0000

Смета – это основной документ, который определяет перечень строительно-монтажных работ, их объем и стоимость с учетом цены необходимых стройматериалов.

Подрядчик зачастую некоторые виды работ не включает в смету. Это снижает первоначальную сметную стоимость. Позже все работы, не включенные в основную смету, прописываются в дополнительных сметах. Иногда это ведет к увеличению первоначальной суммы ремонта или строительства на 50 – 60%. Инженеры-сметчики нашей организации, проводя анализ смет по проектам, укажут Вам на полноту и качество разработанной проектной документации.

Подрядчик иногда не включает в смету некоторые материалы или занижает или завышает их количество. Задача эксперта – определить точный состав материалов, их количество, необходимое для производства заявленных работ. При анализе сметы также большое внимание уделяется проверке состава материалов, просчету объемов работ, подсчету потребности в материалах с учетом коэффициента потерь, на основании рекомендаций производителей.

Некоторые Подрядчики транспортные расходы начисляют от стоимости материалов и суммы стоимости работ, что завышает сметную стоимость. Наши инженеры-сметчики, памятуя о том, что транспортные расходы начисляются исключительно от стоимости материалов, проверят правильность их начисления с учетом заготовительно-складских расходов.

Иногда Подрядчик в смете включает в набор материалов инструменты, амортизация и износ которых покрываются за счёт накладных расходов. Инженеры-сметчики нашей организации проверят в процентном отношении размер косвенных начислений: плановые накопления и накладные расходы.

Подрядчик может составлять укрупненные сметы, в которых отсутствует разделение на стоимость работ и стоимость материалов. Иногда в своих сметах Подрядчик стоимость материалов прописывает без попозиционной расшифровки, то есть в абсолютном выражении. В таких случаях Подрядчик обязан предоставить дополнительную информацию (калькуляцию) по видам работ для обоснования их единичной стоимости.

Специалисты нашей организации помогут Вам разобраться во всех вопросах, перечисленных выше, и сделают Вашу смету более прозрачной и понятной.

Смета на строительные работы

Sat, 12 Nov 2011 13:24:57 +0000

Если Вы, являясь частным застройщиком, для строительства своего дома привлекаете строительную фирму, при подписании договора не оставляйте на потом процесс составления сметы и никогда не принимайте приблизительную смету.

Приблизительная смета включает только приблизительные расходы, оставляя при этом за строителями право изменять конечную стоимость выполненных работ и материалов. Неоправданно и убыточно такое отношение к смете.

Так же, как и договор, смета строительных работ – это неотъемлемая часть договорных отношений между строительной организацией и Заказчиком. Все закупки стройматериалов, оплата труда рабочим должны осуществляться в полном соответствии с цифрами, прописанными и утвержденными сметой.

Хотя очень часто при обращении в строительную организацию можно услышать, что предусмотреть все расходы в полной степени нельзя. Действительно, форс-мажор вполне возможен.

Но, если организация имеет большой опыт работы в строительной сфере, просчитать объем непредвиденных расходов в процентном соотношении и включить их в смету совсем не сложно.

Если строительная организация все же отказывает Вам в составлении сметы, это означает только одно – намерение завысить стоимость работ, что, безусловно, нельзя считать приемлемым и достойным вариантом сотрудничества.

Первым признаком строительной компании высокой квалификации является именно профессионально составленная смета, в которой будут прописаны в соответствии с договором все предстоящие расходы.

Такая смета, да еще согласованная с Вами, - гарантия того, что Вы правильно выбрали строительную организацию. Доверяйте строительство своего дома только настоящим профессионалам!